Mieszkanie komunalne - warunki otrzymania i wniosek 2024

Wniosek o mieszkanie komunalne 2024

Wymagane dokumenty

Aby starać się o wpisanie na listę oczekujących na wolne mieszkanie komunalne, należy złożyć komplet dokumentów:

• wniosek o mieszkanie komunalne,
• oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu
• oświadczenie o stanie majątkowym każdego członka rodziny,
• deklarację o wysokości dochodów gospodarstwa domowego wnioskodawcy za ostatnie 3 miesiące, potwierdzoną stosownymi dokumentami,
• oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych.

Jak wypełnić wniosek o przydział mieszkania komunalnego?

Wniosek o przyznanie mieszkania komunalnego musi zawierać następujące informacje: 

• data i miejsce sporządzenia,
• dane wnioskującego: 
  • imię, 
  • nazwisko, 
  • adres zamieszkania, 
  • adres zameldowania, 
  • adres korespondencyjny,
• liczba osób w gospodarstwie domowym,
• informacje o osobach wchodzących w skład gospodarstwa domowego: 
  • imię i nazwisko, 
  • adres zamieszkania, 
  • stopień pokrewieństwa do wnioskodawcy, 
  • stan cywilny, 
  • numer PESEL, 
  • miejsce urodzenia,
  • informacje o dochodach, zasiłkach, 
  • czy osoba uczy się, studiuje lub ma orzeczenie o niepełnosprawności.

Wzór wniosku o mieszkanie komunalne

Każda gmina/miasto posiada własny wniosek o przyznanie mieszkania komunalnego. Wzoru należy szukać bezpośrednio w urzędzie lub na jego stronie internetowej.

Gdzie złożyć dokumenty?

Wniosek wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć w wydziale urzędu miasta/gminy lub urzędu dzielnicy zajmującym się nieruchomościami, np. wydziale gospodarki mieszkaniowej, wydziale gospodarki nieruchomościami → wyszukiwarka

Kiedy złożyć dokumenty?

Wniosek z załącznikami można złożyć w dowolnym momencie. 

Ile czeka się na mieszkanie komunalne?

Czas oczekiwania na otrzymanie mieszkania komunalnego zależy od obecnych zasobów miasta lub gminy. Osoby, które złożyły wniosek, są wpisywane na listę oczekujących. Na mieszkanie komunalne można czekać nawet kilka lat - według ostatnich statystyk czas oczekiwania na lokal komunalny w Polsce wynosi średnio około 3-4 lat.

Wykup mieszkania komunalnego

Po otrzymaniu lokalu, jeżeli jego lokator spełnia określone warunki, a miasto ogłosi, że mieszkanie dostępne jest na sprzedaż, mieszkaniec może zdecydować się na wykup mieszkania komunalnego.

Czy możliwe jest dziedziczenie mieszkania komunalnego?

Śmierć osoby uprawnionej do najmu mieszkania komunalnego to utrudnienie dla osób, które wspólnie z nią zamieszkiwały. Mieszkanie komunalne jest własnością gminy - nie stanowi więc własności zmarłego najemcy i nie wchodzi do masy spadkowej. Z tego powodu nie ma możliwości odziedziczenia mieszkania komunalnego. Spadkobiercy mogą jednak starać się o kontynuację wynajmu mieszkania. Zgodnie art. 691 § 1 KC w przypadku śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: 

• małżonek niebędący współnajemcą lokalu,
• dzieci najemcy i jego współmałżonka,
• inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych,
• osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

Wspomniany przepis wskazuje dodatkowo, że osoby chcące wstąpić w stosunek najmu musiały stale zamieszkiwać z najemcą aż do jego śmierci. Sam meldunek nie jest wystarczającym potwierdzeniem tego faktu - gmina przeprowadza wywiad środowiskowy, aby ustalić, czy lokal faktycznie jest centrum życiowym osoby chcącej wynajmować mieszkanie komunalne po zmarłym. 

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 725),
• Ustawa z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1114).