Umowę przedwstępną podpisuje się przed zawarciem właściwej umowy sprzedaży. Kiedy podpisanie umowy przedwstępnej może okazać się przydatne? Jakie elementy powinna zawierać umowa przedwstępna i jak ją napisać? Odpowiedzi znajdują się w poradniku.

Czym jest umowa przedwstępna nieruchomości?

Umowa przedwstępna to dokument stanowiący gwarancję zawarcia w przyszłości właściwej umowy sprzedaży nieruchomości - np. mieszkania, domu, działki i lokalu użytkowego. 

Czy zawarcie umowy przedwstępnej jest obowiązkowe?

Strony transakcji nie mają obowiązku zawierania umowy przedwstępnej przed podpisaniem właściwej umowy.

Kiedy podpisuje się umowę przedwstępną?

Najczęściej strony decydują się na podpisanie umowy przedwstępnej, gdy:

• przedmiot umowy będzie zakupiony na kredyt (np. kredyt hipoteczny), a bank wymaga przedstawienia umowy przedwstępnej,
• sprzedający potrzebuje czasu na zakończenie formalności np. zakup nowego lokum, zakończenie budowy etc.
• jedna ze stron chce odłożyć w czasie realizację transakcji np. przez wyjazd, brak wystarczających środków.

Forma zawarcia umowy przedwstępnej

Umowę przedwstępną należy zawrzeć na piśmie.

Umowa przedwstępna bez notariusza

Umowa przedwstępna nie musi być podpisywana w obecności notariusza, jednakże  w tej sytuacji nie daje  stronie prawa do egzekucji. Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego posiada zabezpieczenie w postaci tzw. “trzech siódemek” (nazwa pochodzi od artykułu 777 kodeksu postępowania cywilnego). Zapis umożliwia wierzycielowi dociekanie swoich praw z pominięciem długiego i kosztownego postępowania sądowego. Może od razu zgłosić sprawę wyegzekwowania należności do komornika.

Umowa przedwstępna a zadatek

Zadatek nie jest obowiązkowym elementem umowy przedwstępnej, jednak stanowi dodatkowe zabezpieczenie przyszłej transakcji. 

Bądź na bieżąco

Zmiany w polskim prawie i nowe wnioski.
Zapisz się do newslettera.

Dodaj

Wprowadź prawidłowy adres e-mail.

* Chcę otrzymywać powiadomienia o zmianach w prawie, wnioskach i inne informacje od jakiwniosek.pl| oraz jego partnerów, i zgadzam się na przetwarzanie mojego adresu e-mail przez Silnet Media Sp. z o.o. z siedzibą w Rudzie Śląskiej, ul. Pocztowa 5, w celach marketingowych, w tym przesyłania newsletterów. Niniejszą zgodę składam dobrowolnie i oświadczam, że zostałem poinformowany o uprawnieniach, o których mowa w polityce prywatności.

Musisz wyrazić zgodę, aby zapisać się do newslettera.

---

O redakcji jakiwniosek.pl

Redakcja portalu jakiwniosek.pl to zespół specjalistów z wieloletnim doświadczeniem w zakresie administracji i urzędowych formalności. Dzięki naszej głębokiej wiedzy i zrozumieniu procesów urzędowych oferujemy użytkownikom rzetelne i przyjazne językowo instrukcje, które ułatwiają poruszanie się po skomplikowanym świecie wniosków i urzędów. Nasz zespół regularnie aktualizuje treści, dostosowując je do stale zmieniających się przepisów i potrzeb społeczeństwa. Na co dzień pomagamy wielu użytkownikom, czego potwierdzeniem są tysiące pozytywnych opinii. Z nami, biurokracja staje się prostsza i mniej stresująca!

Czytaj więcej o portalu

---