Rządowy program Mieszkanie bez wkładu własnego - Polski Ład - warunki i wniosek 2023

Mieszkanie bez wkładu własnego to jedno z rozwiązań wprowadzonych przez Polski Ład. Jego założeniem jest ułatwienie zaciągnięcia kredytu hipotecznego na mieszkanie bądź dom. Jakie są założenia programu? Jakie warunki trzeba spełnić? Odpowiedzi na pytania znajdują się w poniższym poradniku

Mieszkanie bez wkładu własnego - założenia programu

Program “Mieszkanie bez wkładu własnego” został wprowadzony wraz z Polskim Ładem. Jego celem jest ułatwienie młodym ludziom zakup swojego własnego M. Największą przeszkodą podczas starania się o kredyt hipoteczny na dom czy mieszkanie jest zazwyczaj wkład własny - nowy program ma niwelować ten problem. Jest to element polityki prorodzinnej obecnego rządu, gdyż program ma zachęcać do posiadania potomstwa poprzez tzw. spłatę rodzinną. 

Kto może skorzystać z programu Mieszkanie bez wkładu własnego?

Z programu mogą skorzystać zarówno single, pary, małżeństwa jak i rodziny z dziećmi, posiadające dochody umożliwiające spłatę kredytu. Program obejmuje osoby, które:

• chcą mieć swoje pierwsze mieszkanie z rynku pierwotnego,
• szukają mieszkania na rynku wtórnym, społecznym,
• chcą wybudować własny dom.

Jakie warunki musi spełniać potencjalny kredytobiorca?

Kredyt mieszkaniowy w ramach programu “Mieszkanie bez wkładu własnego” może zostać udzielony, jeżeli:

• osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie posiadają prawa własności mieszkania lub domu jednorodzinnego oraz w okresie pięciu lat poprzedzających złożenie wniosku o udzielenie tego kredytu nie dokonały zbycia takiego prawa w drodze darowizny,
• osobom wchodzącym w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie przysługuje spółdzielcze prawo dotyczące mieszkania albo domu jednorodzinnego,
• osobom wchodzącym w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie udzielono innego gwarantowanego kredytu mieszkaniowego.

Kredyt może zostać udzielony osobom, które już mają nieruchomość, o ile posiadają również co najmniej 2 dzieci. Takie rodziny będą mogły otrzymać kredyt, jeśli posiadają łącznie prawo własności lub spółdzielcze prawo dotyczące nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza:

• 50m² - w przypadku 2 dzieci, 
• 75m² - w przypadku 3 dzieci, 
• 90 m² - w przypadku 4 dzieci,
• bez limitu - w przypadku 5 lub większej ilości dzieci.

Kryteria kredytu hipotecznego i nieruchomości na mieszkanie bez wkładu własnego

Kredyt hipoteczny musi sprostać następującym kryteriom:

• musi zostać udzielony na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego, wkład budowlany albo finansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego, w tym kosztów nabycia działki;
• musi być spłacany minimalnie przez okres 15 lat;
• musi zostać udzielony w walucie polskiej;
• może zostać udzielony wyłącznie kredytobiorcy prowadzącemu gospodarstwo domowe na terytorium RP albo poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli posiada obywatelstwo polskie albo nie posiada obywatelstwa polskiego i prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą takie obywatelstwo, a gwarantowany kredyt mieszkaniowy jest mu udzielany wspólnie z tą osobą.

W przypadku starania się o kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego kluczowe znaczenie ma również cena nieruchomości. W ustawie regulującej zasady programu pojawił się zapis o limitach cenowych za m² powierzchni.

• cena za 1 m² użytkowy lokalu nie może przekroczyć kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz współczynnika 1,3 - w przypadku nowych mieszkań i domów kupowanych od dewelopera,
• cena za 1 m² użytkowy lokalu nie może być większa od kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz współczynnika 1,2 - w przypadku mieszkań używanych.

Ile wyniesie dofinansowanie na zakup mieszkania? Jaki jest limit dopłaty?

Gwarancja Banku Gospodarstwa Krajowego wynosi od 10 do 20% i pokrywa nie więcej niż 100 000 złotych.

Spłata rodzinna - co to takiego?

Spłata rodzinna to alternatywny sposób spłaty części kredytu. Powiększenie rodziny kredytobiorcy o drugie bądź kolejne dziecko będzie skutkowało spłatą należności. Skorzystanie z tego rozwiązania jest możliwe, jeżeli:

• osobom wchodzącym w skład rodziny kredytobiorcy nie przysługuje spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego;
• powiększenie rodziny kredytobiorcy o drugie albo kolejne dziecko nastąpiło w okresie spłaty gwarantowanego kredytu mieszkaniowego;
• kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;
• umowa gwarantowanego kredytu mieszkaniowego nie została wypowiedziana.

Spłata rodzinna wyniesie:

• 20 000 zł - jeżeli w rodzinie pojawi się 2 dziecko,
• 60 000 zł - jeżeli w rodzinie pojawi się 3 lub kolejne dziecko.

Bądź na bieżąco

Zmiany w polskim prawie i nowe wnioski.
Zapisz się do newslettera.

Dodaj

Wprowadź prawidłowy adres e-mail.

* Chcę otrzymywać powiadomienia o zmianach w prawie, wnioskach i inne informacje od jakiwniosek.pl| oraz jego partnerów, i zgadzam się na przetwarzanie mojego adresu e-mail przez Silnet Media Sp. z o.o. z siedzibą w Rudzie Śląskiej, ul. Pocztowa 5, w celach marketingowych, w tym przesyłania newsletterów. Niniejszą zgodę składam dobrowolnie i oświadczam, że zostałem poinformowany o uprawnieniach, o których mowa w polityce prywatności.

Musisz wyrazić zgodę, aby zapisać się do newslettera.

Firmy związane ze sprawą

Klonova Park

ul. Armii Krajowej 32
19-400 Olecko
+48875202612