W przypadku kupna lub sprzedaży danej rzeczy, warto podpisać umowę kupna-sprzedaży. Czy zawsze warto to robić?? Jakie elementy powinna zawierać umowa i jaką formę powinna przyjmować? Odpowiedzi znajdują się w poradniku.
Rzecz używana, a rzecz używana ruchoma
Rzecz używana a rzecz używana ruchoma to pojęcia powiązane, ale nie identyczne, zwłaszcza w kontekście prawa cywilnego i podatkowego. Rzecz używana
oznacza każdy przedmiot, który był już wcześniej wykorzystywany przez jakikolwiek podmiot (osobę fizyczną lub prawną). Przykłady: używany komputer stacjonarny, używana książka, używane auto, używany lokal (mieszkanie).
Rzecz używana ruchoma należy do podzbioru rzeczy używanych i dotyczy wyłącznie rzeczy ruchomych, czyli takich, które nie są nieruchomościami. Według art. 45 Kodeksu cywilnego: „Rzeczami ruchomymi są tylko przedmioty materialne niebędące nieruchomościami”. Przykłady: używany telefon, komputer, rower, narzędzia, czyli wszystkie rzeczy, które można przenieść.
Kiedy warto spisać umowę kupna-sprzedaży rzeczy używanej?
Umowę kupna-sprzedaży rzeczy używanej warto spisać podczas każdej transakcji, której przedmiotem jest rzecz o wyższej wartości. Celem umowy jest zabezpieczenie interesów zarówno sprzedającego, jak i kupującego.
W jakiej formie zawrzeć umowę kupna sprzedaży?
Umowa powinna przyjmować formę pisemną, aby strony mogły egzekwować jej zapisy. Umowę można spisać samodzielnie, gdyż nie wymaga ona notarialnego poświadczenia.
W przypadku sprzedaży wartościowych rzeczy, takich jak sprzęt elektroniczny, pojazdy, warto sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy, który będzie odzwierciedlał stan przedmiotu w momencie przekazania.
Umowa kupna sprzedaży rzeczy używanej a podatek
Nabywca rzeczy używanej ruchomej o wartości powyżej 1000 złotych zobowiązany jest do zapłaty podatku PCC, wynoszącego 2% wartości rynkowej nabytej rzeczy. Konieczne jest złożenie deklaracji PCC-3 do urzędu skarbowego, a następnie opłacenie podatku.
Jak napisać umowę kupna-sprzedaży rzeczy używanej?
Poprawnie spisana umowa rzeczy używanej powinna zawierać następujące informacje:
- datę i miejsce zawarcia umowy,
- dane sprzedającego i kupującego:
- imię i nazwisko,
- adres,
- numer PESEL,
- numer dokumentu tożsamości np. dowodu osobistego, paszportu,
- podstawowe informacje o przedmiocie umowy,
- kwotę transakcji,
- oświadczenie właściciela, że rzecz jest jego wyłączną własnością i nie jest przedmiotem zastawu, czy postępowania cywilnego lub karnego,
- ustalenia dot. odpowiedzialności za wady ukryte,
- podpisy obu stron.
Umowa kupna-sprzedaży rzeczy wzór [PDF, DOC]
Jakie są konsekwencje podpisania umowy kupna-sprzedaży z błędnymi danymi?
Gdy umowa zawiera błędy, strony mają prawo do jej unieważnienia. Przed podpisaniem każdej umowy warto dokładnie ją przejrzeć, gdyż złożenie swojego podpisu na umowie z pomyłkami w danych może utrudnić dochodzenie roszczeń.
Odstąpienie od umowy kupna sprzedaży
Jeżeli towar zawiera ukryte wady, o których strona dowiedziała się po podpisaniu umowy, ma ona prawo od niej odstąpić. Kupujący ma rok od zauważenia wady na jej zgłoszenie. W przypadku umowy zawartej na odległość, kupujący ma 14 dni na odstąpienie od umowy bez podawania przyczyny.
Inne umowy kupna-sprzedaży:
- Umowa kupna-sprzedaży samochodu
- Umowa kupna-sprzedaży roweru
- Umowa kupna-sprzedaży ciągnika rolniczego
