Dodatek mieszkaniowy Warszawa i dopłata do czynszu - wniosek DOC 2023

Wniosek o dodatek mieszkaniowy 

Jakie dokumenty należy złożyć?

Chcąc otrzymać świadczenie, należy złożyć kilka dokumentów, w zależności od sytuacji mieszkaniowej:

• wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego - jeśli wnioskujący stara się o dodatek do mieszkania, wniosek musi potwierdzić zarządca budynku lub osoba pobierająca czynsz. Jeśli mieszka w domu, nie musi posiadać takiego potwierdzenia,
• deklaracja o dochodach - powinna zawierać dochody wszystkich domowników z ostatnich 3 miesięcy przed złożeniem wniosku,
• informacja o powierzchni użytkowej lokalu - czyli dokument, który potwierdzi, że lokal mieści się w kryterium,
• rachunki i inne wymagane dokumenty, np. rachunki za prąd, gaz, ogrzewanie. O dodatkowych dokumentach można dowiedzieć się bezpośrednio w instytucji, w której będzie składany wniosek→ sprawdź dostępne dopłaty do ogrzewania w Warszawie.

Jak obliczyć wysokość dodatku mieszkaniowego?

Wysokość dodatku mieszkaniowego stanowi różnicę pomiędzy wydatkami przypadającymi na normatywną powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu mieszkalnego, a wydatkami poniesionymi przez osobę otrzymującą dodatek w wysokości:

• 15% (20%*) dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 1-osobowym, 
• 12% (15%*) dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 2-4 osobowym,
• 10% (12%*) dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 5-osobowym i większym

* w przypadku, gdy średni miesięczny dochód w gospodarstwie jednoosobowym jest równy lub wyższy od 150% - 175% najniższej emerytury, a w gospodarstwie wieloosobowym od 100%- 125% tej kwoty.
 

Do podstawy obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się między innymi: czynsz, wydatki związane z kosztami eksploatacji i remontów, opłaty za energię cieplną, wodę i ścieki, odbiór nieczystości.

W przypadku, w którym wnioskodawca zajmuje część lokalu mieszkalnego bądź domu jednorodzinnego, podczas ustalania wydatków na mieszkanie należy uwzględnić jedynie wydatki, które przypadają na tę część lokalu lub domu. 

Jeżeli osoba, która ubiega się o dodatek mieszkaniowy, zamieszkuje w lokalu mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy (np.wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej, czy mieszka w lokalu spółdzielczym) do wydatków, przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego, zalicza się:

• wydatki, które w wypadku najmu lokalu mieszkalnego byłyby pokrywane w ramach czynszu, jednak wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, jeżeli lokal ten wchodziłby w skład zasobu mieszkaniowego gminy,
• opłaty (poza czynszem), które obowiązywałby w zasobie mieszkaniowym gminy, gdyby ten lokal wchodził w skład zasobu.

Obliczenie wysokości dodatku mieszkaniowego:

1. Sumuje się wszystkie wydatki ponoszone miesięcznie za mieszkanie.
2. Otrzymaną kwotę wydatków należy podzielić przez powierzchnię mieszkania, aby ustalić koszt utrzymania 1m².
3. Następnie uzyskany wskaźnik mnoży się przez normatywną powierzchnię określoną w ustawie - jeśli powierzchnia lokalu jest mniejsza od powierzchni normatywnej, to należy pominąć ten etap i przyjąć faktyczne koszty za lokal.
4. Od wydatków, które przypadają na powierzchnię normatywną odejmuje się pewien procent dochodów gospodarstwa domowego (w zależności od liczby domowników i wysokości dochodów od 10-20%). Otrzymana kwota stanowi wysokość dodatku mieszkaniowego. 

Przykładowe wyliczenie:

• gospodarstwo 1-osobowe,
• pow. użytkowa - 42 m.kw., instalacje c.o. ccw, gazowa,
• dochód - 900 zł, 
• wydatki (koszty zarządu nieruchomością wspólną, gdyby lokal wchodził w skład zasobu gminy, c.o., ccw, zimna woda, ścieki, śmieci) - 275,40 zł.

Przeliczenie wydatków na pow. normatywną, tj. 275,40 zł : 42 m.kw. x 35 m.kw.= 229,50 zł Dodatek mieszkaniowy, tj. 229,50 (wydatki) - 135,00 zł (15% dochodów) = 94,50 zł.

Nie przyznaje się dodatku, jeśli jego wysokość miałaby być niższa niż 2% najniższej emerytury w dniu wydania decyzji. Dodatek nie przysługuje również gdy w wyniku przeprowadzenia wywiadu środowiskowego okaże się, że występuje rażąca dysproporcja między niskimi dochodami wykazanymi w deklaracji, a faktycznym stanem majątkowym wnioskodawcy wskazującym, że jest on w stanie uiszczać wydatki związane z zajmowniem lokalu mieszkalnego wykorzystując własne środki i posiadane zasoby majatkowe lub faktyczna liczba osób wspólnie stale zamieszkujących i gospodarujących z wnioskodawcą jest mniejsza, niż wykazana w deklaracji. Wywiadu środowiskowego dokonuje upoważniony pracownik gminy, mogący żądać od wnioskodawcy i członków jego gospodarstwa domowego oświadczeń o stanie majatkowym, zawierających w szczególności dane o posiadanych ruchomościach i nieruchomościach oraz zasobach pieniężnych. 

Jeżeli w mieszkaniu nie ma centralnego ogrzewania, ciepłej wody, lub gazu przewodowego z zewnętrznego źródła – wówczas osobie uprawnionej do dodatku mieszkaniowego przyznaje się ryczałt na zakup opału stanowiący część dodatku mieszkaniowego.

Gdzie złożyć wniosek w Warszawie i ile to kosztuje?

Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w Warszawie (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. 

Złożenie wniosku w tej sprawie jest bezpłatne.

Jak długo trzeba czekać na przyznanie świadczenia?

Po złożeniu wniosku ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami decyzja zostaje wydana w terminie do 30 dni.

Warunki wypłacania dodatku mieszkaniowego w Warszawie

Aby otrzymywać dodatek mieszkaniowy co miesiąc, należy na bieżąco opłacać czynsz za lokal. Jeśli pojawią się zaległości, wypłata dodatku zostanie wstrzymana do momentu uregulowania długu. Jeśli zaległości z tytułu czynszu nie zostaną uregulowane do 3 miesięcy od decyzji o wstrzymaniu dodatku - wniosek wygasa całkowicie.

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (t. j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1561, 2456),
• Ustawa z dnia 25 marca 2011 roku o ograniczeniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców (t. j. Dz.U. z 2011 r. nr 106 poz. 622, nr 131 poz. 764, nr 133, poz. 767, nr 187 poz. 1110),
• Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz  oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu (Dz.U. 2013 poz. 589).