Niektóre miasta w Polsce oferują możliwość otrzymania mieszkania na wynajem w zamian za dokonanie w nim generalnego remontu. Na czym dokładnie polega program “Mieszkanie za remont” i jakie kryteria należy spełniać, aby z niego skorzystać? Odpowiedzi znajdują się w poradniku.
Na czym polega program “Mieszkanie za remont”?
W ramach programu “Mieszkanie za remont”, gminy i miasta oferują pulę mieszkań przeznaczonych do remontu. Jeżeli mieszkaniec wyremontuje mieszkanie na własny koszt w określonym w umowie czasie, otrzyma możliwość najmu mieszkania na bardzo dobrych warunkach finansowych. Wiele gmin zapewnia lokatorowi dożywotnią umowę najmu mieszkania. Część samorządów zapewnia niższe opłaty, a inne - czasowe z nich zwolnienie.
W ramach programu “Mieszkanie za remont”, oferowane są mieszkania socjalne i komunalne - ich listy znajdują się na stronach www urzędów. W wielu gminach istnieje możliwość wykupienia mieszkania na preferencyjnych warunkach.
Czy Warszawa realizuje program “Mieszkanie za remont”?
Tylko część gmin i miast w Polsce prowadzi program “Mieszkanie za remont”. Należy upewnić się na stronie www urzędu, że miejscowość Warszawa do nich należy.
Kto może skorzystać z programu “Mieszkanie za remont” w Warszawie?
Po upewnieniu się, że miejscowość Warszawa bierze udział w programie, wniosek o przyznanie mieszkania do remontu może złożyć każdy, kto spełnia określone przez miasto Warszawa wymagania.
Jakie warunki trzeba spełniać, aby dostać mieszkanie do remontu?
Dokładne warunki programu “Mieszkanie za remont” w danym miejscu wyznacza gmina. Do najczęściej stosowanych kryteriów należą:
- stałe miejsce zamieszkania w gminie, w której wnioskujący stara się o mieszkanie do remontu,
- odpowiedni dochód,
- brak zaległości z tytułu najmu lokalu, bezumownego zajmowania lokalu lub roszczenia regresowego,
- środki finansowe na przeprowadzenie remontu,
- brak prawa własności lub współwłasności do innej nieruchomości w danej gminie.
Szczegółowe wymagania w danej gminie należy sprawdzić na stronie www urzędu miasta lub gminy.
Jak skorzystać z programu “Mieszkanie za remont”?
Aby otrzymać mieszkanie do remontu, konieczne jest wcześniejsze złożenie wniosku w sprawie danego lokalu. Jeżeli miejscowość Warszawa uczestniczy w programie, wzór wniosku znajduje się na stronie www urzędu.
Gdzie i jak złożyć wniosek w Warszawie?
Wnioski przyjmowane są przez dedykowany sprawom mieszkaniowym wydział urzędu w Warszawie.
Wymagane dokumenty
Do wniosku, w zależności od kryteriów programu wyznaczonych przez gminę, należy dołączyć następujące dokumenty:
- zaświadczenie o dochodach,
- oświadczenie o stanie majątkowym,
- oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu,
- oświadczenie o zamieszkiwaniu na terenie danej gminy.
Kiedy złożyć wniosek o mieszkanie do remontu?
Wniosek o mieszkanie do remontu należy składać wyłącznie w czasie trwania naboru. Informacje o aktualnych naborach publikowane są na stronie internetowej urzędu.
Co gdy wiele osób wnioskuje o “Mieszkanie za remont”?
W przypadku dużej liczby chętnych, spełniających kryteria, gminy stosują system punktowy. Pod uwagę często brane są takie aspekty jak aktualną powierzchnię mieszkalną w przeliczeniu na jedną osobę, liczba osób zamieszkująca dany lokal, posiadanie dzieci, orzeczenie o niepełnosprawności czy bezdomność.
Jak długo czeka się na rozpatrzenie wniosku o mieszkanie za remont?
Zazwyczaj rozpatrzenie wniosku trwa około 30 dni, jednak czas ten może się wydłużyć nawet do 2-3 miesięcy.
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. 2025 poz. 1153, 1436)
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2023 poz. 725)
- Ustawa z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (t.j. Dz.U. 2025 poz. 1208)
