Licytacje komornicze nieruchomości w Rybniku 2024 - obwieszczenia o aukcjach / przetargach
Autor: redakcja jakiwniosek.pl • Weryfikacja: 5 lutego 2024 • 6 min. czytania
- Czym jest licytacja komornicza w Rybniku?
- Czym są licytacje komornicze nieruchomości w Rybniku?
- Jak przebiega aukcja komornicza mieszkania, domu lub innej nieruchomości w Rybniku?
- Kto może wziąć udział w licytacji komorniczej?
- Gdzie można znaleźć obwieszczenia o aktualnych licytacjach mieszkań, domów i innych nieruchomości w Rybniku?
- Podstawa prawna
Celem licytacji komorniczej jest wyegzekwowanie od dłużnika należnego zobowiązania. Jest to jedna z możliwych form egzekucji komorniczej, obok zajęcia części wynagrodzenia, renty czy emerytury. Aukcje komornicze są wszczynane gdy inne drogi spełnienia roszczenia (np. niespłacenie zadłużenia mimo obniżenia opłaty egzekucyjnej w Rybniku) zakończą się niepowodzeniem. Najpierw uruchamiana jest windykacja polubowna, potem następuje postępowanie sądowe, a ostatecznym krokiem jest wszczęcie postępowania egzekucyjnego. W jego wyniku dochodzi do zajęcia majątku osoby zadłużonej przez komornika. Jak przebiegają licytacje komornicze w Rybniku? Kto może brać w nich udział? Odpowiedzi na pytania znajdują się w poniższym poradniku.
Czym jest licytacja komornicza w Rybniku?
Licytacja komornicza to forma publicznej sprzedaży ruchomości (np. samochodów, mebli, sprzętu elektronicznego) lub nieruchomości (np. domu, mieszkania, działki) przeprowadzana przez komornika sądowego w ramach postępowania komorniczego. Celem licytacji komorniczej jest pozyskanie środków pieniężnych niezbędnych do spłaty zobowiązania dłużnika. Licytacja przygotowywana jest przez komornika na podstawie wystawionego przez sąd tytułu wykonawczego. Aukcje komornicze w Rybniku odbywają się w miejscu i czasie wyznaczonym przez komornika i mogą w niej wziąć udział osoby, które wpłaciły odpowiedniej wysokości wadium. Rękojmia niezbędna do wzięcia udziału w przetargu wynosi 1/10 kwoty szacunkowej. Kwota ta może zostać przekazana w gotówce lub przelewem na konto komornika najpóźniej dzień przed dniem aukcji. Do przeprowadzenia licytacji wystarczy zgłoszenie przynajmniej jednego licytanta, który wpłacił rękojmię.
Czym są licytacje komornicze nieruchomości w Rybniku?
Licytacja komornicza nieruchomości to rodzaj publicznej sprzedaży nieruchomości (domu, mieszkania oraz innych nieruchomości) dłużnika prowadzonej przez komornika sądowego w Rybniku. Celem licytacji jest sprzedaż rzeczy wystawianej za najwyższą cenę zaproponowaną przez kupujących.
Nieruchomości, które mogą podlegać licytacji to m.in.:
- domy,
- garaże i miejsca postojowe,
- grunty,
- lokale użytkowe,
- magazyny,
- hale,
- mieszkania.
Jak przebiega aukcja komornicza mieszkania, domu lub innej nieruchomości w Rybniku?
Licytacja odbywa się publicznie w siedzibie Sądu Rejonowego w Rybniku i w czasie określonym przez sąd nadzorujący egzekucję. Komornik przynajmniej 2 tygodnie wcześniej informuje o planowanej aukcji. W obwieszczeniu powinny znaleźć się następujące informacje:
- miejsce i godzina licytacji,
- oznaczenie sprzedawanej nieruchomości,
- szacunkowa wartość nieruchomości oraz cena wywoławcza,
- wysokość wadium niezbędnego do przystąpienia do aukcji,
- miejsce i czas, w którym przed licytacją można obejrzeć nieruchomości oraz przejrzeć akta postępowania egzekucyjnego.
Komornicza licytacja zawsze przeprowadzana jest w formie ustnej przez komornika sądowego, który następnie sporządza protokół tej czynności. Aukcja rejestrowana jest przez monitoring sądowy lub kamerę komornika. W pierwszym terminie licytacji cena wywoławcza nie może wynosić mniej niż ¾ oszacowanej ceny nieruchomości. Jeżeli za pierwszym razem nie uda się sprzedać nieruchomości, nic straconego — na wniosek wierzyciela wyznacza się kolejny termin licytacji. Cena wywoławcza spada do ⅔ wartości nieruchomości. Jeśli ponownie nieruchomości nie uda się sprzedać, wierzyciel może przejąć ją na własność za cenę wywoławczą — gdy się jednak na to nie zdecyduje, postępowanie zostaje umorzone, a kolejna egzekucja należności może rozpocząć się dopiero po upływie 6 miesięcy.
Licytację wygrywa ten, kto zaproponuje najwyższą cenę, której nikt nie zdołał przebić mimo trzykrotnego wezwania. Nabywca ma 14 dni od otrzymania wezwania do zapłaty pozostałej części wylicytowanej nieruchomość (pierwsza część to rękojmia, którą wpłaca się, aby przystąpić do licytacji). Termin wpłaty może zostać przedłużony na wniosek nabywcy, ale nie może przekraczać terminu jednego miesiąca.
Kwota, pomniejszona o rękojmie wpłaconą w gotówce, musi trafić na konto depozytowe sądu lub na rachunek komornika. Na tej podstawie sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności, co łączy się z przeniesieniem praw własności na nabywcę i dokonaniem wpisu w księdze wieczystej. Nowy właściciel ma prawo nakazać przebywającym tam lokatorom opuszczenie nieruchomości.
Kto może wziąć udział w licytacji komorniczej?
W aukcji komorniczej udział może wziąć każdy, kto wpłaci wadium o odpowiedniej wysokości, czyli określoną sumę pieniędzy składaną w ramach zabezpieczenia dotrzymania warunków danej umowy w ramach przetargu lub aukcji. Istnieją jednak wyjątki od tej reguły, ujęte w przepisach polskiego prawa.
Do grona osób, które nie mogą licytować, należą:
- dłużnik i komornik,
- ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo,
- osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym,
- licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji,
- osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Gdzie można znaleźć obwieszczenia o aktualnych licytacjach mieszkań, domów i innych nieruchomości w Rybniku?
Aktualne informacje na temat nadchodzących przetargów komorniczych w Rybniku znaleźć można w Internecie. W tym celu powstała strona licytacje.komornik.pl, prowadzona przez Krajową Radę Komorniczą. Pojawiają się na niej obwieszczenia dotyczące zarówno nieruchomości, jak i ruchomości, które wkrótce zostaną oddane do licytacji. Każde obwieszczenie zawiera dane dłużnika, datę i miejsce przetargu oraz cenę wywoławczą.
Podstawa prawna
Gdzie załatwić sprawę licytacje komornicze w Rybniku?
Aby załatwić sprawę licytacje komornicze w Rybniku, należy skontaktować się z instytucją Komornik Sądowy Arkadiusz Radosław Chmielowski przy Sądzie Rejonowym w Rybnik nr I pod adresem ul. Wojciecha Korfantego 4A/6 w Rybniku, lub z 10 innymi instytucjami.
Komornik Sądowy Arkadiusz Radosław Chmielowski przy Sądzie Rejonowym w Rybnik nr I
adres: ul. Wojciecha Korfantego 4A/6, 44-200 Rybnik
tel. +48324236176
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-16:00
śr: 08:00-16:00
czw: 08:00-16:00
pt: nieczynne
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Robert Porada przy Sądzie Rejonowym w Rybnik nr VIII
adres: ul. Św. Antoniego 20, 44-200 Rybnik
tel. +48516210314
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-16:00
śr: 08:00-16:00
czw: 08:00-16:00
pt: 08:00-16:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Krzysztof Jan Dzida przy Sądzie Rejonowym w Rybniku nr II
adres: ul. Przemysłowa 3/115, 44-203 Rybnik
tel. +48795224026
Otwarte w poniedziałek od 07:30 godziny otwarcia
wt: 07:30-17:00
śr: 07:30-15:30
czw: 07:30-15:30
pt: 07:30-14:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Adam Jakubczyk przy Sądzie Rejonowym w Rybniku nr III
adres: ul. Miejska 11 lok. 3, 44-200 Rybnik
tel. +48327559074
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-17:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Marcin Adam Kolek przy Sądzie Rejonowym w Rybniku nr IV
adres: ul. Jankowicka 23/25 pok. A/3/12, 44-200 Rybnik
tel. +48796002411
Otwarte w poniedziałek od 09:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-16:00
śr: 08:00-16:00
czw: 08:00-16:00
pt: 08:00-16:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Magdalena Rożenek przy Sądzie Rejonowym w Rybniku nr IX
adres: ul. Młyńska 30, 44-200 Rybnik
tel. +48324238934
Otwarte w poniedziałek od 07:00 godziny otwarcia
wt: 07:00-15:00
śr: 07:00-15:00
czw: 07:00-15:00
pt: 07:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Łukasz Michał Kościelny przy Sądzie Rejonowym w Rybniku nr V
adres: ul. Jadwigi i Feliksa Białych 5, 44-200 Rybnik
tel. +48327390358
Otwarte w poniedziałek od 09:00 godziny otwarcia
wt: 09:00-15:00
śr: 09:00-15:00
czw: 08:30-15:30
pt: nieczynne
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Krzysztof Kulawik przy Sądzie Rejonowym w Rybniku nr VI
adres: ul. Jana III Sobieskiego 19A, 44-200 Rybnik
tel. +48324407405
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-17:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-14:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Damian Tomasz Czapla przy Sądzie Rejonowym w Rybniku nr VII
adres: ul. Św. Antoniego 10, 44-200 Rybnik
tel. +48324231571
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-17:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-13:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Tomasz Maria Wiśniewski przy Sądzie Rejonowym w Rybniku nr XI
adres: ul. Staszica 11, 44-200 Rybnik
tel. +48324215143
Komornik Sądowy Zbigniew Marek Zawadzki przy Sądzie Rejonowym w Rybniku nr XII
adres: ul. Saint Vallier 8/1, 44-200 Rybnik
tel. +48324236633
Otwarte w poniedziałek od 08:30 godziny otwarcia
wt: 08:30-16:00
śr: 08:30-16:00
czw: 08:30-17:00
pt: 08:30-16:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne