Licytacje komornicze nieruchomości w Słupsku 2024 - obwieszczenia o aukcjach / przetargach
Autor: redakcja jakiwniosek.pl • Weryfikacja: 5 lutego 2024 • 6 min. czytania
- Czym jest licytacja komornicza w Słupsku?
- Czym są licytacje komornicze nieruchomości w Słupsku?
- Jak przebiega aukcja komornicza mieszkania, domu lub innej nieruchomości w Słupsku?
- Kto może wziąć udział w licytacji komorniczej?
- Gdzie można znaleźć obwieszczenia o aktualnych licytacjach mieszkań, domów i innych nieruchomości w Słupsku?
- Podstawa prawna
Celem licytacji komorniczej jest wyegzekwowanie od dłużnika należnego zobowiązania. Jest to jedna z możliwych form egzekucji komorniczej, obok zajęcia części wynagrodzenia, renty czy emerytury. Aukcje komornicze są wszczynane gdy inne drogi spełnienia roszczenia (np. niespłacenie zadłużenia mimo obniżenia opłaty egzekucyjnej w Słupsku) zakończą się niepowodzeniem. Najpierw uruchamiana jest windykacja polubowna, potem następuje postępowanie sądowe, a ostatecznym krokiem jest wszczęcie postępowania egzekucyjnego. W jego wyniku dochodzi do zajęcia majątku osoby zadłużonej przez komornika. Jak przebiegają licytacje komornicze w Słupsku? Kto może brać w nich udział? Odpowiedzi na pytania znajdują się w poniższym poradniku.
Czym jest licytacja komornicza w Słupsku?
Licytacja komornicza to forma publicznej sprzedaży ruchomości (np. samochodów, mebli, sprzętu elektronicznego) lub nieruchomości (np. domu, mieszkania, działki) przeprowadzana przez komornika sądowego w ramach postępowania komorniczego. Celem licytacji komorniczej jest pozyskanie środków pieniężnych niezbędnych do spłaty zobowiązania dłużnika. Licytacja przygotowywana jest przez komornika na podstawie wystawionego przez sąd tytułu wykonawczego. Aukcje komornicze w Słupsku odbywają się w miejscu i czasie wyznaczonym przez komornika i mogą w niej wziąć udział osoby, które wpłaciły odpowiedniej wysokości wadium. Rękojmia niezbędna do wzięcia udziału w przetargu wynosi 1/10 kwoty szacunkowej. Kwota ta może zostać przekazana w gotówce lub przelewem na konto komornika najpóźniej dzień przed dniem aukcji. Do przeprowadzenia licytacji wystarczy zgłoszenie przynajmniej jednego licytanta, który wpłacił rękojmię.
Czym są licytacje komornicze nieruchomości w Słupsku?
Licytacja komornicza nieruchomości to rodzaj publicznej sprzedaży nieruchomości (domu, mieszkania oraz innych nieruchomości) dłużnika prowadzonej przez komornika sądowego w Słupsku. Celem licytacji jest sprzedaż rzeczy wystawianej za najwyższą cenę zaproponowaną przez kupujących.
Nieruchomości, które mogą podlegać licytacji to m.in.:
- domy,
- garaże i miejsca postojowe,
- grunty,
- lokale użytkowe,
- magazyny,
- hale,
- mieszkania.
Jak przebiega aukcja komornicza mieszkania, domu lub innej nieruchomości w Słupsku?
Licytacja odbywa się publicznie w siedzibie Sądu Rejonowego w Słupsku i w czasie określonym przez sąd nadzorujący egzekucję. Komornik przynajmniej 2 tygodnie wcześniej informuje o planowanej aukcji. W obwieszczeniu powinny znaleźć się następujące informacje:
- miejsce i godzina licytacji,
- oznaczenie sprzedawanej nieruchomości,
- szacunkowa wartość nieruchomości oraz cena wywoławcza,
- wysokość wadium niezbędnego do przystąpienia do aukcji,
- miejsce i czas, w którym przed licytacją można obejrzeć nieruchomości oraz przejrzeć akta postępowania egzekucyjnego.
Komornicza licytacja zawsze przeprowadzana jest w formie ustnej przez komornika sądowego, który następnie sporządza protokół tej czynności. Aukcja rejestrowana jest przez monitoring sądowy lub kamerę komornika. W pierwszym terminie licytacji cena wywoławcza nie może wynosić mniej niż ¾ oszacowanej ceny nieruchomości. Jeżeli za pierwszym razem nie uda się sprzedać nieruchomości, nic straconego — na wniosek wierzyciela wyznacza się kolejny termin licytacji. Cena wywoławcza spada do ⅔ wartości nieruchomości. Jeśli ponownie nieruchomości nie uda się sprzedać, wierzyciel może przejąć ją na własność za cenę wywoławczą — gdy się jednak na to nie zdecyduje, postępowanie zostaje umorzone, a kolejna egzekucja należności może rozpocząć się dopiero po upływie 6 miesięcy.
Licytację wygrywa ten, kto zaproponuje najwyższą cenę, której nikt nie zdołał przebić mimo trzykrotnego wezwania. Nabywca ma 14 dni od otrzymania wezwania do zapłaty pozostałej części wylicytowanej nieruchomość (pierwsza część to rękojmia, którą wpłaca się, aby przystąpić do licytacji). Termin wpłaty może zostać przedłużony na wniosek nabywcy, ale nie może przekraczać terminu jednego miesiąca.
Kwota, pomniejszona o rękojmie wpłaconą w gotówce, musi trafić na konto depozytowe sądu lub na rachunek komornika. Na tej podstawie sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności, co łączy się z przeniesieniem praw własności na nabywcę i dokonaniem wpisu w księdze wieczystej. Nowy właściciel ma prawo nakazać przebywającym tam lokatorom opuszczenie nieruchomości.
Kto może wziąć udział w licytacji komorniczej?
W aukcji komorniczej udział może wziąć każdy, kto wpłaci wadium o odpowiedniej wysokości, czyli określoną sumę pieniędzy składaną w ramach zabezpieczenia dotrzymania warunków danej umowy w ramach przetargu lub aukcji. Istnieją jednak wyjątki od tej reguły, ujęte w przepisach polskiego prawa.
Do grona osób, które nie mogą licytować, należą:
- dłużnik i komornik,
- ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo,
- osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym,
- licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji,
- osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Gdzie można znaleźć obwieszczenia o aktualnych licytacjach mieszkań, domów i innych nieruchomości w Słupsku?
Aktualne informacje na temat nadchodzących przetargów komorniczych w Słupsku znaleźć można w Internecie. W tym celu powstała strona licytacje.komornik.pl, prowadzona przez Krajową Radę Komorniczą. Pojawiają się na niej obwieszczenia dotyczące zarówno nieruchomości, jak i ruchomości, które wkrótce zostaną oddane do licytacji. Każde obwieszczenie zawiera dane dłużnika, datę i miejsce przetargu oraz cenę wywoławczą.
Podstawa prawna
Gdzie załatwić sprawę licytacje komornicze w Słupsku?
Aby załatwić sprawę licytacje komornicze w Słupsku, należy skontaktować się z instytucją Komornik Sądowy Katarzyna Brożek przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr I pod adresem ul. Filmowa 2 w Słupsku, lub z 10 innymi instytucjami.
Komornik Sądowy Katarzyna Brożek przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr I
adres: ul. Filmowa 2, 76-200 Słupsk
tel. +48598414839
Otwarte w poniedziałek od 07:30 godziny otwarcia
wt: 07:30-15:30
śr: 07:30-15:30
czw: 07:30-15:30
pt: 07:30-15:30
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Daniel Częścik przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr II
adres: ul. Armii Krajowej 38 lok. 7, 76-200 Słupsk
tel. +48598421114
Otwarte w poniedziałek od 07:00 godziny otwarcia
wt: 07:00-16:00
śr: 07:00-16:00
czw: 07:00-16:00
pt: 07:00-16:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Anna Beata Dądera-Stukan przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr III
adres: ul. Jana Pawła II 1 p. 223, 76-200 Słupsk
tel. +48598414977
Otwarte w poniedziałek od 07:30 godziny otwarcia
wt: 07:30-15:30
śr: 07:30-15:30
czw: 07:30-15:30
pt: 07:30-15:30
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Jolanta Dłutowska przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr IV
adres: ul. Zamenhofa 2/1, 76-200 Słupsk
tel. +48598412667
Otwarte do 17:00 godziny otwarcia
wt: 09:00-17:00
śr: 09:00-17:00
czw: 09:00-17:00
pt: 09:00-17:00
sob: 09:00-17:00
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Andrzej Krzysztof Śniegocki przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr IX
adres: ul. Henryka Pobożnego 19, 76-200 Słupsk
tel. +48728782467
Komornik Sądowy Dariusz Lidak przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr V
adres: ul. T. Kotarbińskiego 10, 76-200 Słupsk
tel. +48598444500
Otwarte w poniedziałek od 09:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Tomasz Muszalik przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr VI
adres: ul. Krzywa 58, 76-200 Słupsk
tel. +48516703745
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: nieczynne
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Katarzyna Izabella Skoczeń przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr VII
adres: ul. Sienkiewicza 5a/3, 76-200 Słupsk
tel. +48598413539
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Błażej Zdzisław Wasilewski przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr X
adres: ul. Jana Pawła II 1 pok. 242, 76-200 Słupsk
tel. +48598426228
Otwarte w poniedziałek od 07:30 godziny otwarcia
wt: 07:30-15:30
śr: 07:30-15:30
czw: 07:30-15:30
pt: 07:30-15:30
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Komornik Sądowy Jadwiga Alicja Żuralska przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr XI
adres: ul. Kowalska 1, 76-200 Słupsk
tel. +488424416
Komornik Sądowy Marcin Jan Mania przy Sądzie Rejonowym w Słupsku nr XIII
adres: ul. Nad Śluzami 33 lok.10, 76-200 Słupsk
tel. +48606355315
Otwarte w poniedziałek od 07:30 godziny otwarcia
wt: 07:30-15:30
śr: 07:30-15:30
czw: 07:30-15:30
pt: 07:30-14:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne