Przed oddaniem nieruchomości pod wynajem, jej właściciel powinien rozważyć spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego, zawierającego najważniejsze informacje na temat stanu technicznego lokalu. Istnieje także możliwość przepisania liczników mediów na najemcę, aby ten mógł samodzielnie uiszczać opłaty.
Zgłoszenie wynajmu mieszkania do Urzędu Skarbowego Wrocław - wzór druku [DOC, PDF] 2024
Autor: redakcja jakiwniosek.pl
Właściciel mieszkania, który decyduje się na najem, musi pamiętać o zgłoszeniu podpisania umowy do Urzędu Skarbowego we Wrocławiu. Kiedy zgłoszenie najmu jest obowiązkowe? Ile czasu ma właściciel na dokonanie zgłoszenia? Odpowiedzi na te pytania znajdują się w poniższym poradniku.
Kto musi zgłosić umowę wynajmu do US Wrocław?
Najem mieszkania musi zgłosić jego właściciel wyłącznie w przypadku zawarcia umowy najmu okazjonalnego. Jeżeli jest zwykła umowa najmu, właściciel mieszkania musi zgłosić fiskusowi jedynie osiągane z tego tytułu przychody. Jeżeli nie ma możliwości złożyć zgłoszenia osobiście, może sporządzić pełnomocnictwo do reprezentowania właściciela lokalu – dzięki niemu członek rodziny czy znajomy będzie mógł dokonać zgłoszenia w jego imieniu.
Do kiedy trzeba zgłosić umowę wynajmu do Urzędu Skarbowego we Wrocławiu?
Zgodnie z treścią art. 19b Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego, właściciel zgłasza zawarcie umowy najmu okazjonalnego w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.
W przypadku zgłoszenia osiąganych przychodów właściciel mieszkania ma na to czas do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnął z tego tytułu pierwszy przychód.
Czym grozi niezgłoszenie umowy wynajmu do US Wrocław?
Właściciel, który nie dopełni obowiązku zgłoszenia umowy najmu, musi liczyć się z konsekwencjami. Niezgłoszenie umowy jest traktowane jako wykroczenie, a w niektórych przypadkach nawet jak przestępstwo. Jeżeli niedokonanie zgłoszenia wynika z nieznajomości prawa, wówczas właściciel może wystosować do urzędu czynny żal, o ile nie wszczęto już postępowania w tej sprawie.
Jak zgłosić umowę najmu do Urzędu Skarbowego we Wrocławiu?
Zgłoszenie umowy najmu okazjonalnego następuje w formie samodzielnie sporządzonego zawiadomienia.
Powinny się w nim znaleźć:
- data i miejsce sporządzenia,
- tytuł: Zawiadomienie,
- adres mieszkania,
- okres, na który zawarta została umowa najmu,
- potwierdzenie, że wszelkie przesłanki dotyczące najmu okazjonalnego zostały spełnione,
- podpis.
Na potrzeby tego poradnika został przygotowany wzór takiego zgłoszenia.
Warto wiedzieć:
Przykłady protokołów zdawczo-odbiorczych mediów:
- protokół zdawczo-odbiorczy TAURON,
- protokół zdawczo-odbiorczy PGNiG,
- protokół zdawczo-odbiorczy PGE,
- protokół zdawczo-odbiorczy ENERGA,
- protokół zdawczo-odbiorczy ENEA.
Podstawa prawna
Gdzie załatwić sprawę zgłoszenie najmu mieszkania do urzędu skarbowego we Wrocławiu?
Aby załatwić sprawę zgłoszenie najmu mieszkania do urzędu skarbowego we Wrocławiu, należy skontaktować się z instytucją Urząd Skarbowy Wrocław - Fabryczna pod adresem Ostrowskiego 5 we Wrocławiu, lub z 6 innymi instytucjami.
Urząd Skarbowy Wrocław - Fabryczna
adres: Ostrowskiego 5, 53-238 Wrocław
tel. +48717977300
strona www e-mail rezerwacja kolejki
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Urząd Skarbowy Wrocław - Krzyki
adres: Sztabowa 100, 53-310 Wrocław
tel. +48717985201
strona www e-mail rezerwacja kolejki
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Urząd Skarbowy Wrocław - Psie Pole
adres: Trzebnicka 33, 50-231 Wrocław
tel. +48713265200
strona www e-mail rezerwacja kolejki
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Urząd Skarbowy Wrocław - Stare Miasto
adres: Inowrocławska 4, 53-654 Wrocław
tel. +48717866700
strona www e-mail rezerwacja kolejki
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Urząd Skarbowy Wrocław - Śródmieście
adres: Marszałka Józefa Piłsudskiego 27-29, 50-044 Wrocław
tel. +48713714170
strona www e-mail rezerwacja kolejki
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Pierwszy Urząd Skarbowy we Wrocławiu
adres: Ks. Czesława Klimasa 34, 50-515 Wrocław
tel. +48717950500
strona www e-mail rezerwacja kolejki
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne
Dolnośląski Urząd Skarbowy we Wrocławiu
adres: Żmigrodzka 141, 51-130 Wrocław
tel. +48713236800
strona www e-mail rezerwacja kolejki
Otwarte w poniedziałek od 08:00 godziny otwarcia
wt: 08:00-15:00
śr: 08:00-15:00
czw: 08:00-15:00
pt: 08:00-15:00
sob: nieczynne
niedz: nieczynne