Przy sprzedaży nieruchomości wymagane jest okazanie zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Aby otrzymać dokument, należy złożyć odpowiedni wniosek i uiścić opłatę. Jaki to wniosek i gdzie go złożyć? Odpowiedzi na pytania znajdują się w poniższym poradniku.
Co to jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - MPZP?
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w skrócie MPZP, to akt prawny, w którym ustala się przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego, a także określa sposób zagospodarowania i warunki zabudowy. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego tworzony jest przez radę miasta lub gminy, a wszystkie jego ustalenia są wiążące.
W 2026 r. wprowadzono plan ogólny gminy, który stał się narzedny wobec MPZP i decyzji o warunkach zabudowy - to on wyznacza, gdzie w ogóle można budować. Same MPZP nadal określają szczegóły zabudowy, ale musza być one zgodne z planem ogólnym, a uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy jest dużo bardziej ograniczone.
Co zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Platerówka?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Platerówka składa się z dwóch części - opisowej i graficznej. Część opisowa zawiera informacje na temat warunków zagospodarowania terenu, jak m.in. minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych, zasady usytuowania obiektów na działce, czy planowany przebieg dróg. Część graficzna zawiera mapy obszarów zdefiniowane w planie.
Do czego jest potrzebne zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?
Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może być przydatne:
- podczas kupna lub sprzedaży nieruchomości w kancelarii notarialnej,
- w banku, przy okazji starania się o kredyt hipoteczny,
- w przypadku starania się o pozwolenie na budowę w miejscowości Platerówka lub legalizację obiektu budowlanego w miejscowości Platerówka.
Zamiast zaświadczenia z MPZP, dokumentem wymaganym do załatwienia wyżej wymienionych spraw może być wypis i wyrys z MPZP Platerówka.
Jeżeli działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, chcąc zdobyć pozwolenie na budowę, inwestor musi przedstawić decyzję o warunkach zabudowy w miejscowości Platerówka.
Wniosek o zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w PDF i DOC
Poniżej zamieszczono wzór wniosku o zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego.
Jak sprawdzić przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Platerówka?
-
Na stronie internetowej odpowiedniej instytucji w miejscowości Platerówka.
-
MPZP sprawdzisz na portalu OnGeo.pl w usłudze "Raporty o terenie"
-
skorzystaj z serwisu MPZP OnGeo,
-
wyszukaj interesującą Cię działkę i kliknij w nią na mapie,
-
następnie wybierz z listy interesujące Cię tematy, które mają znaleźć się w analizie działki,
-
opłać Raport, który wygeneruje się automatycznie po 5 minutach w formacie .PDF.
3. Na portalu Geoportal.gov.pl
-
należy wejść na stronę https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?gpmap=gp0,
-
następnie włączyć warstwę “Plany zagospodarowania przestrzennego” i wyłączyć warstwę “Ortofotomapa”
- kolejnym krokiem jest wyszukanie działki w miejscowości Platerówka wpisując jej adres lub numer,
- należy wybrać interesujący obszar na mapie miejscowości Platerówka, a gdy pojawi się nowe okno wybrać “WMS, Plany Zagospodarowanie przestrzennego” i sprawdzić oznaczenie nieruchomości w planie.
Gdzie złożyć wniosek o zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w MPZP w miejscowości Platerówka?
Jednostką przyjmującą i rozpatrującą wnioski o wydanie zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Platerówka jest Urząd Gminy.
Ile kosztuje wydanie zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w MPZP w miejscowości Platerówka?
Opłata skarbowa za wydanie zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wynosi 17 zł. Można ją uiścić w kasie urzędu w miejscowości Platerówka lub przelewem, na konto bankowe instytucji.
Ile czeka się na zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w MPZP w miejscowości Platerówka?
Na wydanie zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Platerówka czeka się do 7 dni od złożenia kompletnego i poprawnie wypełnionego wniosku.
