Choć potocznie nadal używa się określenia „mieszkanie socjalne”, w obowiązujących przepisach funkcjonuje pojęcie najmu socjalnego lokalu. To forma wsparcia mieszkaniowego dla osób najbiedniejszych, o najniższych dochodach. Jakie są kryteria przyznania mieszkania socjalnego? Jak dostać mieszkanie socjalne od miejscowości Goraj? Za co można stracić prawo do mieszkania socjalnego? Odpowiedzi znajdują się w poradniku.
Czym jest mieszkanie socjalne?
Mieszkania socjalne to lokale o niskim standardzie, przyznawane osobom najuboższym lub w kryzysie bezdomności. Pochodzą z zasobów gminy, które zajmują się ich budową i przydzielaniem. Mieszkania socjalne posiadają niskie czynsze, co umożliwia mieszkanie w nich najuboższym mieszkańcom danej gminy lub miasta.
Mieszkanie socjalne a komunalne - czym się różnią?
Mieszkania socjalne różnią się od komunalnych głównie standardem i czasem zajmowania. Mieszkania komunalne posiadają wyższy standard, a najem często odbywa się na podstawie umowy długoterminowej bądź na czas nieokreślony, z możliwością wykupu (jeżeli gmina oferuje taką możliwość). Mieszkania socjalne wynajmuje się na umowy krótkoterminowe, które należy odnawiać. Takie lokale posiadają znacznie niższy standard i czynsz i są przeznaczone dla osób najuboższych.
Łączy je to, że zarówno mieszkania komunalne, jak i socjalne, należą do gminy.
Jak wygląda mieszkanie socjalne?
Mieszkania socjalne charakteryzują się małym metrażem. Często są to mieszkania w starym budownictwie, z podstawowym wyposażeniem, dostępem do prądu, wody i ogrzewaniem. Zdarza się, że posiadają wspólną łazienkę na korytarzu budynku.
Mieszkanie socjalne - ile metrów przysługuje na osobę?
W mieszkaniu socjalnym przepisy określają minimalną powierzchnię pokoi. Wynosi ona co najmniej:
- 10 m2 na osobę w gospodarstwie jednoosobowym,
- 5 m2 na osobę w gospodarstwie wieloosobowym.
Dla kogo mieszkanie socjalne?
Mieszkania socjalne przeznaczone są dla osób o najniższych dochodach, bezrobotnych lub bezdomnych. Mogą się o nie ubiegać osoby niemające tytułu prawnego do innej nieruchomości, których nie stać na wynajem mieszkania na rynku komercyjnym. Mieszkania socjalne przyznawane są również często przez sąd, po orzeczeniu eksmisji z innego lokalu.
Kluczowe znaczenie ma kryterium dochodowe, ustalane indywidualnie przez gminy. Waha się ono pomiędzy 100 a 175% najniższej emerytury na osobę w gospodarstwie domowym. Pod uwagę brany jest dochód z ostatnich 3 miesięcy, obejmujący pracę zarobkową, świadczenia, emeryturę czy rentę.
Pierwszeństwo w przyznaniu mieszkania komunalnego mają kobiety w ciąży, osoby niepełnosprawne, rodziny z małoletnimi, emeryci i renciści. Jeżeli jednak gospodarstwo domowe przekroczy ustalony próg dochodowy, nie otrzyma prawa do mieszkania socjalnego.
Mieszkanie socjalne dla samotnej matki
Samotna matka w trudnej sytuacji materialnej może ubiegać się o mieszkanie socjalne. Zostanie ono przyznane, jeżeli nie przekroczy kryterium dochodowego ustalonego przez gminę.
Jak dostać mieszkanie socjalne w miejscowości Goraj?
Aby zyskać prawo do mieszkania socjalnego, należy złożyć do urzędu w miejscowości Goraj odpowiednio wypełniony wniosek. Zawiera on następujące informacje:
- miejscowość i data złożenia,
- dane wnioskującego:
- imię,
- nazwisko,
- PESEL,
- data urodzenia,
- adres,
- telefon,
- imiona, nazwiska i daty urodzenia członków rodziny wnioskującego,
- uzasadnienie wnioskowania o mieszkanie socjalne.
Wniosek o mieszkanie socjalne Goraj
Wzoru wniosku należy szukać na stronie www urzędu miasta lub gminy, w którym wnioskujący będzie starał się o mieszkanie socjalne.
Wymagane dokumenty
Do wniosku o przyznanie mieszkania socjalnego należy dołączyć:
- wyrok Sądu o eksmisję z zajmowanego lokalu mieszkalnego z przyznanym prawem najmu socjalnego lokalu - w przypadku eksmisji,
- deklarację o wysokości dochodów z ostatnich 3 miesięcy przed złożeniem wniosku,
- oświadczenie o stanie majątkowym,
- oświadczenie o braku tytułu prawnego do lokalu w tej samej lub pobliskiej miejscowości,
- zaświadczenie z Urzędu Pracy o zarejestrowaniu jako osoba bezrobotna - jeśli dotyczy,
- zaświadczenie Ośrodka Pomocy Społecznej o wysokości przyznanych świadczeń z ostatnich 3 miesięcy - jeśli dotyczy,
- umowa najmu - jeżeli wnioskodawca wynajmuje mieszkanie,
- decyzja o przydziale dotychczas zajmowanego lokalu.
Przed złożeniem wniosku warto skontaktować się z urzędem w miejscowości Goraj, aby dowiedzieć się, jakie dokumenty należy do niego dołączyć.
Gdzie złożyć wniosek o mieszkanie socjalne w miejscowości Goraj?
Wniosek o mieszkanie socjalne należy złożyć w urzędzie w miejscowości Goraj.
Ile kosztuje złożenie wniosku o mieszkanie socjalne?
Złożenie wniosku o mieszkanie socjalne jest bezpłatne.
Ile czeka się na rozpatrzenie wniosku?
Rozpatrzenie wniosku o przyznanie mieszkania socjalnego trwa zazwyczaj do 60 dni.
Ile czeka się na przyznanie mieszkania socjalnego po eksmisji w miejscowości Goraj?
Czas oczekiwania na przyznanie lokalu socjalnego zależy od zasobów mieszkaniowych danej miejscowości. Okres ten może trwać od kilku miesięcy do nawet 3 lat. W dużych miastach czas może wydłużyć się nawet do 7-10 lat.
Czy można wykupić mieszkanie socjalne?
Mieszkania socjalnego nie można wykupić na własność. Stanowią one zasób tymczasowy, najmowany na czas określony.
Zamiana mieszkania socjalnego - czy jest możliwa?
Zamiana mieszkania socjalnego na inne socjalne jest możliwa wyłącznie za zgodą gminy. Konieczne jest złożenie wniosku z oświadczenie o stanie majątkowym i zaświadczeniem o niezaleganiu z opłatami. Wniosek musi mieć uzasadnienie - najczęściej jest nim np. konieczność zmiany metrażu na większy/mniejszy, względy zdrowotne lub rodzinne.
Kogo można zameldować w mieszkaniu socjalnym?
W mieszkaniu socjalnym można zameldować osoby najbliższe dla wnioskującego np. współmałżonka i dzieci, o ile urząd wyrazi na to zgodę. Zameldowanie dodatkowych osób bez zgody gminy może zakończyć się wypowiedzeniem umowy najmu mieszkania socjalnego.
Kiedy można stracić prawo do mieszkania socjalnego w miejscowości Goraj?
Prawo do mieszkania socjalnego można stracić przez:
- zaległości w opłacaniu czynszu,
- rażące naruszenia porządku domowego,
- podnajmowanie lokalu,
- nabycie prawa do innego mieszkania,
- znaczną poprawę sytuacji materialnej,
- długotrwałą nieobecność, trwającą więcej niż rok.
