Opłata przekształceniowa Damnica - ile wynosi, bonifikata i wniosek 2022

Weryfikacja: 20 lipca 2022

Opłata przekształceniowa Damnica

Opłatę przekształceniową uiszczają właściciele nieruchomości, którzy stali się nimi z tytułu użytkowania wieczystego. Ile wynosi i gdzie ją uiścić? Na kim spoczywa taki obowiązek? Zapoznaj się z poniższym poradnikiem.

Czym jest opłata przekształceniowa?

Opłata przekształceniowa to opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe. Uiszczają ją zatem wszyscy właściciele domów i mieszkań, którzy z użytkowników wieczystych gruntu stali się jego właścicielami. 

Kto musi uiszczać opłatę przekształceniową?

Obowiązek uiszczania opłaty przekształceniowej spoczywa na właścicielu, który stał się nim z użytkownika wieczystego, a następnie na każdym kolejnym właścicielu gruntu. W myśl zapisów ustawy, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dotyczy gruntów zabudowanych wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne.

Wysokość opłaty przekształceniowej

Wysokość opłaty przekształceniowej jest równa wysokości opłaty rocznej ponoszonej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia gruntu.

Kiedy należy uiścić opłatę przekształceniową?

Opłatę przekształceniową można uiścić jednorazowo lub co roku, do 31 marca.

Jak długo trzeba uiszczać opłatę przekształceniową?

Jak długo trzeba uiszczać opłatę przekształceniową?

Standardowo, opłata przekształceniowa powinna być uiszczana przez 20 lat od przekształcenia. Istnieją jednak wyjątki. Pierwszy dotyczy osób prywatnych, które mogą jednorazowo zapłacić całą kwotę opłaty przekształceniowej lub wnioskować o wnoszenie opłaty przez inny okres. Drugi z wyjątków dotyczy przedsiębiorców, którzy wykorzystują posiadaną przez siebie nieruchomość do działalności gospodarczej. Mogą oni rozłożyć płatność na okres:

  • 99 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy, wynosi 1% albo
  • 50 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy, wynosi 2%, albo
  • 33 lata, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy, wynosi 3%, albo
  • w którym suma opłat nie przekroczy wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy, jest wyższa niż 3%.

Jeżeli przedsiębiorca nie wniesie oświadczenia w terminie 3 miesięcy od dnia przekształcenia, wówczas urząd sam ustali okres uiszczania opłaty przekształceniowej.

Właściciel nieruchomości będący przedsiębiorcą, który zrezygnuje z prowadzenia działalności gospodarczej na terenie posiadanej nieruchomości, może ubiegać się o zmniejszenie okresu uiszczania opłaty przekształceniowej do 20 rat. W tym celu musi złożyć odpowiedni wniosek wraz z oświadczeniem, iż nie prowadzi działalności gospodarczej na nieruchomości, której dotyczy to zaświadczenie.

Bonifikata od opłaty przekształceniowej użytkowania wieczystego

Właściwy organ, np. wojewoda, burmistrz, prezydent miasta, może udzielić osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych, lub spółdzielniom mieszkaniowym bonifikaty od opłaty za dany rok w odniesieniu do gruntów stanowiących własność:

  • Skarbu Państwa,
  • jednostki samorządu terytorialnego.

W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu, stanowiącego własność Skarbu Państwa, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych, lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:

  • 60% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;
  • 50% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;
  • 40% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu;
  • 30% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu;
  • 20% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu;
  • 10% - w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu.

Niektóre podmioty mogą także skorzystać z bonifikaty w wysokości aż 99%. Są to:

  • osoby niepełnosprawne w stopniu umiarkowanym lub znacznym → sprawdź: orzeczenie o niepełnosprawności w miejscowości Damnica,
  • osoby niepełnosprawne wobec których orzeczono niepełnosprawność przed ukończeniem 16. roku życia,
  • osoby mieszkające w dniu przekształcenia z osobą niepełnosprawną w stopniu umiarkowanym i znacznym,
  • członkowie rodzin wielodzietnych, również ci nieposiadający Karty Dużej Rodziny → dowiedz się, jak zdobyć KDR w miejscowości Damnica,
  • inwalidzi wojenni i wojskowi,
  • kombatanci oraz ofiary represji wojennych i okresu powojennego,
  • świadczeniobiorcy do ukończenia 18 roku życia, u których stwierdzono ciężkie i nieodwracalne upośledzenie albo nieuleczalną chorobę zagrażającą życiu, które powstały w prenatalnym okresie rozwoju dziecka lub w czasie porodu.

Uwaga! W przypadku gruntów należących do jednostki samorządu terytorialnego to ona decyduje o wysokości bonifikat. Szczegółowe informacje posiada Urząd Gminy.

Gdzie uiścić opłatę przekształceniową w w miejscowości Damnica?

Gdzie uiścić opłatę przekształceniową w miejscowości Damnica?

Opłatę przekształceniową należy wpłacić na konto bankowe wskazane przez Urząd Gminy.


Wniosek o jednorazową opłatę przekształceniową z bonifikatą

Wymagane dokumenty

Chcąc uiścić opłatę przekształceniową jednorazowo z bonifikatą, należy złożyć:

Gdzie złożyć wniosek o jednorazową opłatę przekształceniową w w miejscowości Damnica?

Gdzie złożyć wniosek w miejscowości Damnica?

Dokumenty można dostarczyć na 3 sposoby:

Ile kosztuje złożenie wniosku?

Ile kosztuje złożenie wniosku o jednorazową opłatę przekształceniową?

Opłata za czynności urzędowe związane z rozpatrzeniem wniosku wynosi 10 złotych. Dodatkowo, jeżeli wnioskujący zdecyduje się skorzystać z pełnomocnictwa, będzie musiał uiścić opłatę w wysokości 17 złotych (o ile pełnomocnikiem nie został członek jego najbliższej rodziny).

Ile czeka się na decyzję urzędu?

Nie wyznaczono odgórnego terminu, w którym urząd w miejscowości Damnica musi ustosunkować się do złożonego wniosku. 

Forma decyzji

Dokument może być odebrany przez wnioskującego:

  • drogą elektroniczną poprzez skrzynkę kontaktową PeUP,
  • poprzez pocztę tradycyjną,
  • osobiście w siedzibie urzędu w miejscowości Damnica.

Gdzie załatwić sprawę opłata przekształceniowa w miejscowości Damnica?

Aby załatwić sprawę opłata przekształceniowa w miejscowości Damnica, należy skontaktować się z instytucją Urząd Gminy przy ul. Górna 1.

Urząd Gminy w miejscowości Damnica

Adres: ul. Górna 1, 76-231 Damnica

Telefon: +48598113046 

Internet:  strona www e-mail