Szafy i boksy garażowe w garażach podziemnych - co mówią przepisy?

Garaż podziemny to nie piwnica

Garaż podziemny ma przede wszystkim służyć do parkowania pojazdów i właśnie pod tym kątem projektuje się wentylację, instalacje oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe.

Nie ma znaczenia, że fizycznie to duża, zamknięta przestrzeń - z punktu widzenia przepisów nie jest magazynem ani miejscem do przechowywania rzeczy. Stąd bierze się większość ograniczeń, które później zaskakują mieszkańców. Możesz mieć wolne miejsce przy ścianie przy swoim miejscu postojowym, ale nie oznacza to automatycznie, że możesz je zabudować albo zastawić rzeczami. Każdy dodatkowy element w garażu wpływa na bezpieczeństwo, choćby przez utrudnienie ewakuacji albo dostęp do instalacji.

Czy szafy garażowe są legalne?

Nie ma przepisów zakazujących montażu szaf garażowych. Sprawa jest trochę bardziej skomplikowana, bo prawo reguluje warunki, które ma spełniać garaż podziemny i każda dodatkowa zabudowa musi je też spełniać. Problemem nie jest więc sama szafa czy boks, ale to, czy spełnia kryteria przepisów pożarowych i warunki techniczne.

Gdzie zaczynają się ograniczenia - przepisy przeciwpożarowe w praktyce

Najwięcej ograniczeń wynika z ochrony przeciwpożarowej. Garaż podziemny to przestrzeń, w której mogą pojawić się łatwopalne opary, ogień rozprzestrzenia się szybciej niż w mieszkaniach i dostęp dla służb musi być natychmiastowy, dlatego też każdy element wyposażenia garażu ocenia się pod kątem kilku rzeczy:

• Drogi ewakuacyjne - nie mogą być w żaden sposób zwężone lub zablokowane, nawet częściowo
• Dostęp do instalacji (wentylacja, rozdzielnie, instalacja przeciwpożarowa) - zabudowa nie może w żaden sposób utrudniać dotarcia do nich
• Materiały - zabudowa czy wyposażenie muszą być wykonane z niepalnych materiałów

Jak ustawić szafę lub boks, żeby nie było problemu z zarządcą?

Zanim przystąpimy do umawiania montażu, dobrze sprawdzić regulamin garażu. Czasem kwestie szaf garażowych są już w nim przewidziane i bywa, że są konkretne wytyczne postępowania.

Jeśli w budynku obowiązuje procedura zgłoszenia montażu do zarządcy budynku, całość zwykle wygląda dość prosto. Najpierw pobiera się formularz wniosku lub korzysta z gotowego dokumentu dostarczonego przez producenta. Następnie uzupełnia dane - adres, numer miejsca postojowego i podstawowe informacje o planowanej szafie. Do takiego wniosku często dołącza się dokumenty związane z bezpieczeństwem pożarowym - opinię rzeczoznawcy ppoż albo dokument techniczny potwierdzający, że dana konstrukcja może być stosowana w garażach podziemnych.

Gotowy komplet trafia do administracji. I tu ważna rzecz: nie wszędzie wygląda to tak samo. Czasem wystarczy mail, czasem podpisany wniosek, a zdarza się, że zarządca chce tylko zobaczyć dokumenty i wyraża zgodę ustnie. Producenci tacy jakMaxStorage dostarczają komplet dokumentacji ppoż razem z szafą, co upraszcza cały proces po stronie mieszkańca. Więcej przydatnych informacji można dowiedzieć się na stronie wspomnianego producenta w tym miejscu: https://maxstorage.pl/przepisy-ppoz/

Sama szafa też musi być ustawiona rozsądnie. Powinna mieścić się w obrębie miejsca postojowego, nie zasłaniać instalacji i nie utrudniać przejazdu. Istotny jest również sposób montażu - konstrukcja powinna być stabilna, ale bez trwałego mocowania do ścian, sufitu czy posadzki.

Czego nie wolno przechowywać w szafach garażowych?

W garażu podziemnym nie powinno się trzymać rzeczy, które zwiększają ryzyko pożaru albo utrudniają akcję ratunkową. Do tej grupy należą:

• materiały łatwopalne - benzyna w kanistrach, rozpuszczalniki, farby w dużych ilościach
• butle z gazem, zarówno turystyczne, jak i większe
• fajerwerki i inne materiały pirotechniczne
• duże ilości papieru, kartonów i tekstyliów składowanych luzem
• sprzęt z uszkodzonymi bateriami lub akumulatorami (szczególnie litowo-jonowymi)
• odpady, których ktoś "jeszcze nie zdążył wyrzucić"

Rzeczy, które pojawiają się w takich szafach najczęściej - opony, narzędzia, sprzęt sportowy czy akcesoria samochodowe - zwykle nie budzą żadnych kontrowersji i mogą być tam bezpiecznie przechowywane.

Szafa zamiast komórki lokatorskiej - kiedy to ma sens?

Brak komórki lokatorskiej to dziś standard w wielu inwestycjach. Metraż idzie w mieszkania, a przestrzeń do przechowywania znika. Szafa garażowa sprawdza się szczególnie tam, gdzie:

• brakuje miejsca na rzeczy sezonowe (opony, narty, dekoracje świąteczne)
• mieszkańcy korzystają ze sprzętu sportowego (rowery, hulajnogi, rolki)
• w mieszkaniu trudno wygospodarować dodatkową przestrzeń na przechowywanie

Dobrze dobrana szafa porządkuje przestrzeń i eliminuje problem "tymczasowego" trzymania rzeczy w bagażniku czy na balkonie.

---