Czy remont łazienki wymaga zgłoszenia do spółdzielni mieszkaniowej?

Remont mieszkania w bloku a zgłoszenie do spółdzielni

Zanim rozpoczniesz remont, powinieneś dokładnie określić zakres prac, gdyż to od tego zależy, czy konieczne będzie zgłoszenie ich do spółdzielni mieszkaniowej. W Prawie Budowlanym wyróżniono 3 grupy prac: bieżąca konserwacja, remont oraz przebudowa. Zgodnie z jego zapisami, nie musimy informować spółdzielni o podejmowanych przez siebie działaniach, jeżeli mieszczą się one w zakresie bieżącej konserwacji. Ale co klasyfikuje się jako bieżąca konserwacja mieszkania, co jako remont, a co jako przebudowa? Rozwińmy te pojęcia:

Bieżąca konserwacja mieszkania

Jak już wspomnieliśmy, prace zaliczane do bieżących konserwacji nie muszą być zgłaszane. W praktyce oznacza to, że spółdzielnia nie musi wiedzieć o Twoim zamiarze pomalowania ścian i sufitów, naprawienia drobnych usterek, wymiany lamp czy karniszy, a także lakierowania i polerowania podłóg. Drobne prace można wykonywać bez niczyjej wiedzy, na własną rękę.

Remont mieszkania

Remont został zdefiniowany w Prawie Budowlanym jako „wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych, niż użyto w stanie pierwotnym”. W prostych słowach, do remontów zaliczymy np. wymianę okien, drzwi wejściowych, wymianę instalacji elektrycznej czy kanalizacyjnej, jednak bez zmieniania ich przebiegu. Jeżeli zamierzasz wykonywać prace określane mianem remontu, wówczas musisz zgłosić to spółdzielni mieszkaniowej.

Przebudowa mieszkania

Tym mianem określa się najbardziej zaawansowane prace, które wiążą się ze zmianą parametrów użytkowych lub technicznych budynku (nie licząc jego kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości czy liczby kondygnacji). Takie prace wymagają już pozwolenia spółdzielni na przebudowę. Należą do nich m.in. wyburzenie ściany nośnej, wymiana grzejnika, instalacji gazowej czy rur, dodanie nowych drzwi i okien w miejscach, gdzie wcześniej ich nie było. 

Czy remont łazienki trzeba zgłaszać i jak to zrobić?

To zależy od zakresu prac. Jeżeli jest to generalny remont, obejmujący również wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, konieczne jest zgłoszenie tego do spółdzielni. Jak wspomnieliśmy wyżej, niektóre prace wymagają uzyskania zgody lub wręcz współpracy spółdzielni – dlatego określenie zakresu planowanych działań ma tak duże znaczenie! 

Warto pamiętać, że oprócz przepisów Prawa Budowlanego, spółdzielnie uchwalają własne regulaminy, które obowiązują mieszkańców. Lista prac objętych obowiązkiem zgłoszenia bądź uzyskania zgody powinna być zamieszczona na stronie internetowej spółdzielni. Jeżeli jej tam nie ma, warto skontaktować się z zarządcą i upewnić się, czy prace, które zamierzasz wykonać w swojej łazience, wymagają zgłoszenia. 

Wyjątek stanowią jakiekolwiek prace remontowe dokonywane w budynkach wpisanych do rejestru zabytków lub ewidencji zabytków – w ich przypadku konieczne jest uzyskanie oficjalnego pozwolenia na wszystkie, zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne prace remontowe. Więcej możesz dowiedzieć się tutaj: https://www.mieszkanie-i-wspolnota.pl/artykul/remont-budynku-z-rejestru-zabytkow 

Jeżeli okaże się, że musisz zgłosić pracę lub poprosić o pozwolenie na ich dokonanie, wejdź na stronę www spółdzielni – właśnie tam powinny zostać zamieszczone odpowiednie druki. Dokument można dostarczyć osobiście, listownie bądź pocztą elektroniczną, w zależności od preferencji spółdzielni. 

Podsumowanie

Odpowiedź na pytanie „czy należy zgłaszać remont łazienki?” będzie taka sama jak na pytanie „ile kosztuje remont łazienki?” – to zależy! To, czy zgłoszenie będzie konieczne będzie można ocenić dopiero po dokładnym ocenieniu zakresu prac i sklasyfikowania ich pod odpowiednimi pojęciami. 

Niezależnie od tego, czy będziesz musiał zgłaszać remont łazienki czy nie, wszystko, co będzie Ci przy nim potrzebne, znajdziesz w sklepie https://plytkilazienki.pl/, który oferuje ogromny wybór wanien, pryszniców, mebli łazienkowych i akcesoriów niezbędnych w każdej łazience!

---